Tout sur la rénovation de toiture

Lorsque votre toiture commence à s’affaiblir ou à vieillir, il est temps de la rénover. Un peu différente de la réfection totale, la rénovation demande moins de travaux, moins de budgets et moins de temps. Toutefois, elle réclame des compétences particulières et l’usage de matériels spécifiques. Si chaque localité a ses spécificités en matière de normes et de règlementations, les techniques doivent être performantes et faciles à mettre en œuvre. Voici quelques points qui vous aideront à mieux entreprendre la rénovation de votre toiture.

Le choix du matériau de couverture

Élément parmi les plus évidents des travaux de rénovation de toit, la sélection du matériau de couverture doit se faire en fonction de quelques critères, dont les règles indiquées dans le PLU. Mais il faudra aussi prendre en compte les particularités régionales. En matière de couverture, la lauze est encore très prisée dans le centre de la France. Toutefois, elle est un peu chère. Donc, on lui préfère aux tuiles. L’ardoise de son côté se situe particulièrement en Bretagne, dans le Massif central ou en île de France. Les toitures en bois quant à elles se constatent en région de montagne. Concernant le chaume, il faut un retour en force presque partout en France. Pour bien choisir le matériau de votre couverture, n’hésitez pas à contacter un couvreur expérimenté. Suivant vos besoins et votre budget, il peut vous guider vers la solution la plus adaptée.

Assurer l’étanchéité

Parce qu’un bon toit doit protéger la structure des intempéries, la rénovation doit permettre d’assurer son étanchéité.  L’humidité peut effectivement être à l’origine des dommages importants dans tout le bâtiment. Que votre toiture soit traditionnelle ou végétale, la qualité de l’étanchéité est importante pour la longévité des plafonds et la durabilité des murs. Mais il l’est aussi pour la pérennité de toute la structure. Hormis en cas de rénovation complète, le toit s’étanchéifie avec l’ajout de feuilles de bitume. Ces dernières doivent ensuite être recouvertes d’asphalte. Il existe également des membranes synthétiques pour imperméabiliser les toits aux formes particulières. Quoi qu’il en soit, la mise en place de ces éléments requiert une certaine expertise. Faire intervenir un professionnel en travaux de couverture est donc indispensable. Il étanchéifiera correctement toute votre structure en choisissant les composants les plus appropriés.

Le matériau de la charpente

La sélection du matériau de couverture doit aussi se faire suivant le type de charpente utilisé. Si celle-ci est robuste, vous pouvez prévoir un toit en lauze, assez lourd. Si l’armature est faite en bois ou autre matériau moins résistant, il est recommandé de choisir une couverture plus légère. Le chaume ou le brande fera bien l’affaire. Sur une ossature en kit ou traditionnelle, l’usage des tuiles en béton est recommandé.

Point sur la forme et l’inclinaison de la toiture

Encore une fois, le PLU de votre commune doit être pris en considération. Dans les localités où il neige régulièrement, il faut une inclinaison prononcée. Une pente à plusieurs versants permet également de favoriser l’évacuation des eaux de pluie. Sur une maison atypique, une toiture en arrondi est à privilégier. En tout cas, avant de choisir la forme et la pente de votre toiture, consultez un expert.

Les essentiels à savoir sur les travaux de ravalement de façade

Avec le temps, votre façade peut présenter des usures et des détériorations diverses. Si tel est le cas de votre devanture, vous devez procéder à sa rénovation. C’est la meilleure solution efficace en vue d’offrir à vos murs extérieurs une seconde jeunesse et améliorer son esthétique. De plus, les travaux de ravalement de façade proposent de nombreux avantages, même s’ils sont un peu contraignants. Dans les lignes qui suivent, nous vous proposons tous les essentiels à savoir concernant ce type de rénovation de maison.

Pourquoi faut-il ravaler sa façade ?

En général, les travaux de ravalement de façade doivent être strictement confiés à un expert. Ce dernier saura remettre efficacement et rapidement en état vos murs extérieurs. Ainsi, qu’il s’agisse d’un bâtiment professionnel ou d’une maison particulière, les opérations à réaliser sont identiques. A ce sujet, la loi est la première motivation pour laquelle vous devez entreprendre des travaux de ravalement lorsque vos murs se dégradent. En effet, il est imposé par le code de la construction que tout propriétaire doit maintenir leur devanture en bon état. Ainsi, ils doivent faire appel à un expert en travaux de ravalement de façade qui saura entretenir leurs murs extérieurs dans les meilleures conditions. Par ailleurs, le ravalement de façade doit être fait tous les 10 ans au minimum. Si vous ne respectez pas cette règle, vous allez être sanctionné par une injonction de ravaler votre façade dans un délai de six mois. Mis à part cela, les travaux de ravalement de façade sont aussi l’occasion d’optimiser l’isolation de sa maison. Du fait que l’intervenant se charge de rénover les murs, il va en profiter pour réhabiliter le système d’isolation. Pour les maisons anciennes, l’installation de nouveaux isolants est indispensable. Ce procédé se réalise en enveloppant la maison d’éléments dédiés. Par ailleurs, c’est doublement avantageux si la propriétaire bénéficie d’un nouvel aspect esthétique. Certainement, votre confort sera amélioré. D’autant plus que les opérations à réaliser donneront à la bâtisse une certaine valeur ajoutée.

Les étapes des travaux de ravalement de façade

Du fait qu’il s’agit d’une opération qui touche la solidité de la maison, le ravalement doit être laissé au soin d’un professionnel. Il importe alors de faire appel à un professionnel comme cet artisan façadier dans Vendée sur ce site. Ce professionnel va commencer par un diagnostic approfondi pour déterminer les usures à réparer. Puis, il appréciera l’ampleur de ces dernières. Cette évaluation préalable va porter également sur la vétusté des composants d’étanchéité. Cette vérification réalisée, il va procéder au nettoyage de la façade pour enlever les diverses saletés. Enfin, il va réaliser les finitions. Pour cela, il va appliquer de la peinture ou de l’enduit.

Quelles démarches pour ravaler sa façade ?

Le ravalement de façade est un travail nécessitant une demande préalable. Celle-ci doit être déposée à la mairie de votre commune. Dans certains cas, il est également indispensable d’installer des échafaudages. A noter également que leur mise en place requiert une demande d’autorisation. D’ailleurs, selon l’ampleur du projet, il peut être indispensable d’avoir un permis de construire. C’est notamment le cas quand de grandes modifications doivent être entreprises. Idem si vous habitez dans une zone protégée ou si votre logement est classé monument historique.